Estimation théorique
Avenue Jeanne d’Arc,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jeanne d’Arc,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 18 | AV JEANNE D ARC | 3 | 45 | 327 | 242000€ | 5378€ |
2022-04-07 | 20 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 310 | 240000€ | 4000€ |
2023-03-01 | 20 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 310 | 539000€ | 8983€ |
2022-02-28 | 11 | AV JEANNE D ARC | 4 | 83 | 651 | 463500€ | 5584€ |
2019-10-17 | 22 | AV JEANNE D ARC | 5 | 60 | 730 | 340000€ | 5667€ |
2021-09-20 | 1 | RUE ST MICHEL | 3 | 86 | 611 | 363500€ | 4227€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DOMREMY | 5 | 147 | 422 | 126667€ | 862€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DOMREMY | 4 | 91 | 322 | 398050€ | 4374€ |
2022-01-25 | 3 | AV D'ORLEANS | 2 | 70 | 341 | 305000€ | 4357€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DOMREMY | 4 | 109 | 556 | 450000€ | 4128€ |
2022-04-12 | 51 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 105 | 293 | 275000€ | 2619€ |
2020-02-21 | 47 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 50 | 37 | 115000€ | 2300€ |
2020-05-19 | 45 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 61 | 96 | 223000€ | 3656€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DE PATAY | 4 | 75 | 435 | 240050€ | 3201€ |
2022-04-25 | 32 | CRS DES AUREILLES A LA GAVOTTE | 4 | 65 | 366 | 416500€ | 6408€ |
2020-07-09 | 128 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 50 | 202 | 251000€ | 5020€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE REIMS | 2 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2022-11-03 | 7 | LES BLONDINES | 4 | 76 | 498 | 470000€ | 6184€ |
2021-10-21 | 39 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 135 | 450 | 547940€ | 4059€ |
2020-05-26 | 51 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 145 | 197 | 238000€ | 1641€ |
2020-05-11 | 133 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 4 | 73 | 402 | 237000€ | 3247€ |
2019-06-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 180000€ | 2308€ |
2022-02-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 330000€ | 4231€ |
2022-08-09 | 18 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 145 | 489 | 450000€ | 3103€ |
2020-05-15 | 55 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 120 | 1044 | 525000€ | 4375€ |
2022-09-30 | 15 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 87 | 436 | 400000€ | 4598€ |
2021-12-14 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 385000€ | 4529€ |
2021-10-07 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 430000€ | 5059€ |
2021-09-13 | 9007 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 50 | 35 | 221200€ | 4424€ |
2021-07-16 | 13 | BD DE LA SAVOISIENNE | 3 | 73 | 411 | 299000€ | 4096€ |
2021-05-07 | 110 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 100 | 0 | 267000€ | 2670€ |
2023-01-31 | 43 | CD 47D | 3 | 55 | 74 | 155000€ | 2818€ |
2020-05-27 | 59 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 152 | 1000 | 420000€ | 2763€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 106 | 510 | 347900€ | 3282€ |
2022-07-19 | 24 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 50 | 403 | 280000€ | 5600€ |
2022-03-04 | 22 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 53 | 410 | 280000€ | 5283€ |
2022-02-21 | 7 | TRA DES ECOLES | 5 | 116 | 738 | 331000€ | 2853€ |
2020-12-01 | 176 | CHE DE VAL SEC | 4 | 83 | 482 | 418200€ | 5039€ |
2022-02-23 | 36 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 68 | 239 | 200000€ | 2941€ |
2023-04-28 | 14 | BD DE LA SAVOISIENNE | 4 | 106 | 385 | 575700€ | 5431€ |
2019-07-17 | 30 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 139 | 519 | 445000€ | 3201€ |
2020-04-15 | 11 | CD 47D | 4 | 134 | 756 | 462750€ | 3453€ |
2021-08-12 | 1 | PARC PRIVE MONACO | 5 | 130 | 969 | 560000€ | 4308€ |
2022-02-15 | 171 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 51 | 105 | 184500€ | 3618€ |
2023-05-25 | 9008 | IMP BROUSSIER | 3 | 54 | 259 | 340000€ | 6296€ |
2022-02-02 | 9006 | IMP BROUSSIER | 4 | 90 | 505 | 390000€ | 4333€ |
2019-06-28 | 18 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 150 | 577 | 455000€ | 3033€ |
2020-02-06 | 115 | IMP BACOLLA | 3 | 80 | 172 | 387000€ | 4838€ |
2019-10-08 | 4 | IMP BROUSSIER | 4 | 86 | 341 | 260000€ | 3023€ |
2021-10-05 | 40 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 130 | 546 | 468000€ | 3600€ |
2019-12-03 | 9001 | LOT L ENSOLEILLADE | 3 | 72 | 401 | 266000€ | 3694€ |
2020-04-23 | 183 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 57 | 310 | 214000€ | 3754€ |
2023-03-31 | 183 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 57 | 310 | 291900€ | 5121€ |
2021-06-22 | 145 | IMP BACOLLA | 4 | 89 | 500 | 403100€ | 4529€ |
2020-06-29 | 10 | IMP DU SOUS BOIS | 4 | 118 | 567 | 520000€ | 4407€ |
2021-04-02 | 9001 | IMP MICHEL | 4 | 75 | 234 | 360000€ | 4800€ |
2020-10-19 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 130000€ | 3611€ |
2021-06-22 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 282500€ | 7847€ |
2019-07-02 | 69 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 3 | 109 | 559 | 395000€ | 3624€ |
2022-06-14 | 7 | AV DES JOYEUX | 4 | 75 | 270 | 339000€ | 4520€ |
2022-05-25 | 11 | IMP DU SOUS BOIS | 4 | 110 | 504 | 402870€ | 3662€ |
2022-02-23 | 4 | IMP DU SOUS BOIS | 3 | 90 | 603 | 500000€ | 5556€ |
2021-11-16 | 9002 | LES AUREILLES SUD | 9 | 180 | 1062 | 480000€ | 2667€ |
2020-01-31 | 9002 | LES AUREILLES SUD | 9 | 180 | 500 | 630000€ | 3500€ |
2021-05-03 | 52 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 113 | 785 | 327000€ | 2894€ |
2020-10-23 | 62 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 1 | 20 | 84 | 115000€ | 5750€ |
2021-03-24 | 160 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 5 | 113 | 594 | 364305€ | 3224€ |
2021-03-04 | 63 | CD 47D | 5 | 89 | 328 | 158000€ | 1775€ |
2019-07-11 | 11 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 185 | 705 | 355000€ | 1919€ |
2020-07-31 | 5 | IMP MICHEL | 4 | 65 | 118 | 419600€ | 6455€ |
2021-06-04 | 5005 | CHE DE LA BEDOULE | 4 | 65 | 351 | 239000€ | 3677€ |
2019-10-18 | 179 | TRA TARDY | 4 | 160 | 457 | 282000€ | 1763€ |
2019-08-08 | 11 | AV VAL DU SOLEIL | 7 | 159 | 953 | 462900€ | 2911€ |
2019-10-07 | 9459 | LES AUREILLES SUD | 4 | 145 | 1418 | 550000€ | 3793€ |
2019-12-16 | 9001 | PARC PRIVE MONACO | 4 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2022-12-07 | 189 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 78 | 384 | 375000€ | 4808€ |
2023-04-21 | 15 | IMP MICHEL | 2 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2020-11-09 | 20 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 65 | 51 | 152000€ | 2338€ |
2020-10-13 | 18 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 50 | 75 | 148300€ | 2966€ |
2022-08-03 | 6 | CHE DES FRAISES | 5 | 120 | 609 | 262000€ | 2183€ |
2023-05-03 | 9001 | LOT LE BOIS CALAS | 4 | 100 | 540 | 415140€ | 4151€ |
2022-03-17 | 15 | BD FELIX MICHEL | 3 | 108 | 76 | 81400€ | 754€ |
2019-11-04 | 15 | BD FELIX MICHEL | 3 | 108 | 76 | 180000€ | 1667€ |
2022-06-07 | 13 | BD FELIX MICHEL | 4 | 47 | 65 | 150000€ | 3191€ |
2022-10-12 | 11 | BD FELIX MICHEL | 4 | 76 | 82 | 200000€ | 2632€ |
2022-06-17 | 9 | BD FELIX MICHEL | 3 | 46 | 56 | 197200€ | 4287€ |
2022-08-25 | 7 | BD FELIX MICHEL | 3 | 65 | 65 | 130000€ | 2000€ |
2020-04-02 | 4 | TRA DES FRAISES | 6 | 150 | 989 | 200000€ | 1333€ |
2023-02-06 | 4 | TRA DES FRAISES | 6 | 150 | 989 | 380000€ | 2533€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DU SAVETIER | 4 | 108 | 72 | 265000€ | 2454€ |
2020-10-26 | 16 | LOT LE BOIS CALAS | 5 | 99 | 493 | 350000€ | 3535€ |
2020-06-16 | 164 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 91 | 165 | 224000€ | 2462€ |
2022-10-20 | 22 | CHE DE LA BEDOULE | 3 | 60 | 398 | 274300€ | 4572€ |
2022-06-27 | 46 | TRA DES PENSEES | 4 | 125 | 794 | 797197€ | 6378€ |
2021-08-19 | 1 | CHE DU HAMEAU DES MICHELS | 7 | 168 | 1000 | 698250€ | 4156€ |
2023-05-12 | 13 | CHE DES FRAISES | 4 | 126 | 2275 | 614500€ | 4877€ |
2022-11-16 | 71 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 56 | 521 | 366000€ | 6536€ |
2020-09-08 | 13 | CHE DES FRAISES | 5 | 140 | 421 | 515000€ | 3679€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DES FRAISES | 4 | 70 | 206 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-17 | 6 | CHE DES FRAISES | 4 | 70 | 206 | 480000€ | 6857€ |
2020-06-24 | 17 | AV ANNE MARIE | 5 | 80 | 803 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-20 | 115 | IMP JEAN DE FLORETTE | 4 | 85 | 0 | 271500€ | 3194€ |
2021-10-22 | 119 | IMP JEAN DE FLORETTE | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2022-02-09 | 125 | IMP MANON DES SOURCES | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2022-03-10 | 134 | IMP MANON DES SOURCES | 5 | 102 | 0 | 293300€ | 2875€ |
2022-04-27 | 146 | IMP MANON DES SOURCES | 5 | 102 | 0 | 358330€ | 3513€ |
2021-06-07 | 16 | BD ISSAUTHIER | 3 | 92 | 438 | 265000€ | 2880€ |
2022-03-17 | 16 | IMP CESAR | 4 | 85 | 0 | 345300€ | 4062€ |
2021-03-25 | 19 | BD FERNANDEL | 4 | 85 | 0 | 334000€ | 3929€ |
2020-09-11 | 26 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 313500€ | 3688€ |
2020-11-27 | 28 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 325300€ | 3827€ |
2021-01-07 | 29 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2022-12-29 | 41 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 305550€ | 3595€ |
2021-03-26 | 45 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2019-10-11 | 56 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 268000€ | 3153€ |
2020-06-05 | 72 | BD FERNANDEL | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-05-09 | 80 | IMP ESCARTEFIGUE | 4 | 85 | 0 | 288000€ | 3388€ |
2021-10-19 | 86 | IMP ESCARTEFIGUE | 4 | 85 | 0 | 286400€ | 3369€ |
2023-02-21 | 96 | IMP ESCARTEFIGUE | 5 | 102 | 0 | 317100€ | 3109€ |
2020-09-08 | 9025 | LES AUREILLES | 4 | 109 | 888 | 440000€ | 4037€ |
2021-07-19 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 90 | 69 | 205000€ | 2278€ |
2022-10-18 | 23 | AV DES JOYEUX | 4 | 79 | 375 | 375000€ | 4747€ |
2020-07-29 | 56 | CHE DES DRAILLES | 3 | 65 | 347 | 210000€ | 3231€ |
2020-01-22 | 70 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 9 | 260 | 0 | 270000€ | 1038€ |
2021-10-14 | 54 | CHE DES DRAILLES | 3 | 75 | 512 | 265000€ | 3533€ |
2021-12-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 92 | 635 | 440000€ | 4783€ |
2019-08-06 | 29 | AV DES JOYEUX | 2 | 27 | 370 | 183600€ | 6800€ |
2023-01-12 | 53 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 72 | 86 | 241700€ | 3357€ |
2022-10-04 | 77 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 60 | 530 | 447400€ | 7457€ |
2023-04-24 | 9029 | AV JOSEPH AUREILLE | 5 | 100 | 951 | 340000€ | 3400€ |
2019-09-09 | 170 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 4 | 79 | 0 | 525000€ | 6646€ |
2019-09-16 | 9 | BD ISSAUTHIER | 4 | 72 | 565 | 280000€ | 3889€ |
2022-09-13 | 24 | RUE BERTHELOT | 4 | 60 | 330 | 475000€ | 7917€ |
2021-10-06 | 1 | BD DE CHYPRE | 3 | 49 | 0 | 163000€ | 3327€ |
2020-09-04 | 89 | AV MARIUS BREMOND | 2 | 28 | 448 | 169000€ | 6036€ |
2022-12-27 | 9033 | AV JOSEPH AUREILLE | 3 | 65 | 503 | 232000€ | 3569€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DES CIGALES | 4 | 114 | 907 | 574000€ | 5035€ |
2019-09-10 | 9 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 3 | 63 | 223 | 267750€ | 4250€ |
2019-05-15 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 81 | 500 | 330000€ | 4074€ |
2022-08-03 | 9002 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 801 | 442500€ | 4917€ |
2021-12-09 | 1 | BD DE CHYPRE | 3 | 58 | 118 | 200000€ | 3448€ |
2020-01-14 | 26 | BD CASTELLANE | 3 | 149 | 600 | 1032500€ | 6930€ |
2021-02-10 | 7 | LOT SAINTE ANNE | 4 | 96 | 614 | 443700€ | 4622€ |
2021-06-29 | 9013 | AV JOSEPH AUREILLE | 4 | 100 | 114 | 348000€ | 3480€ |
2021-09-24 | 42 | CHE DES FRAISES | 3 | 85 | 141 | 283200€ | 3332€ |
2022-10-20 | 7 | AV JOSEPH AUREILLE | 4 | 80 | 0 | 455000€ | 5688€ |
2020-06-15 | 42 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 5 | 140 | 194 | 285000€ | 2036€ |
2021-01-07 | 13 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 3 | 55 | 178 | 250000€ | 4545€ |
2022-05-02 | 131 | AV MARIUS BREMOND | 2 | 50 | 221 | 276000€ | 5520€ |
2019-12-11 | 7 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 4 | 55 | 0 | 124000€ | 2255€ |